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    1. 随着城 市建设投资主体的多元化,特别是 以城市经营促城市发展,城市开 发的利益实体已成为城市建设中最活跃的主体,商业模型厂家,因而经常得到政府的“青睐”,在城市规划运作中属“特权阶层”。

    2.利益实 体以投资回报作为第N一目标,东莞商业模型,他们把 城市建设作为投资项目,把城市规划视为“商机”,为了优 化其投资环境和投资效益,必然以我为主、为我所用、尽我所 能地对城市规划的控制要求进行有意识的“驯化”。综合平衡政府、利益实 体与社会公众的利益是城市规划成败的关键。


    1.容积率 是城市规划的重要指标,有什么样的容积率,就会有 什么样的城市形态,高低错落,均取决于此。



    2.从2.0的容积率指标可知,这样的城市,主要是以6层以下 的小高层住宅为代表性的城市形态。



    3.这一数 据指标实际上压迫城市开发必须要以功能中心作为扩展和延伸的基础,商业模型,很多城 市基于人口现实也必须要考虑分区和多中心。





    4.、建筑密 度也是一个重要的城市规划指标,30%的建筑度,为的是 尽量争取弹性空间,商业模型供应商,为商业发展,为产业繁荣留有余地,为绿化 和城市森林保留空间。


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