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1.对于商业地产而言,汉代建筑模型,城市资 源包含自然景观资源、历史文脉资源、公共交 通资源及政策导向型资源。中海济 南珑城商业中心项目所在的城市片区将以济南华山历史文化旅游资源再开发为契机,打造可容纳10万人的 大型山湖生态新城。规划中近400公顷的 华山城市公园和未来城市公共交通系统的布点,将成为 建构商业模型的重要切入点。

2.项目由四块用地组成,根据不 同的资源配置情况,我们将这个约750米长的 商业街区划分成核心业态的主题型商业区,主力业 态的街区型商业区,资源型 业态的商墅区三大板块。


1.实际上 大体量商业空间的屋面是传统商业模式中往往忽略的商业价值点,于是我 们在新的商业模型中将大体量主力业态空间直接放置于首层,仅在临 近主要居住社区的界面设置街铺以塑造“次街氛围”,而将临 近城市快速路一侧难于形成街铺氛围的沿街界面都释放给主力店,增强主力店的昭示性,汉代建筑模型公司,给予招商充分的空间。


2.通过对 于地形的利用和主要人N流来向 上的竖向交通拉动,将大空 间的屋面转化为“首层”,深圳汉代建筑模型,其上设置街区式商业,广州汉代建筑模型,甚至是 附加值更高的类商墅或者独栋式商墅产品。这种通 过商业产品的空间置换,实现了 覆盖率的极限利用,


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